Реестр классифицированных средств размещения: как встать и что за это бывает

Средства размещения — гостиницы, мини-отели, хостелы, базы отдыха, кемпинги и, с отдельным режимом, гостевые дома. Квартиры и апартаменты в жилом фонде средствами размещения не являются: по ст. 17 ЖК РФ это жилое помещение, и реестр к нему не применяется.

Если вы сдаёте номера или койко-места и называете это гостиницей, хостелом или гостевым домом — вас это касается.

Размер штрафа: 100–170 тыс. ₽ для индивидуального предпринимателя и 300–450 тыс. ₽ для юридического лица. Для крупных объектов предусмотрена альтернатива — вплоть до 1/25 выручки.

Отдельно наказывается публикация информации об объекте без указания идентификационного номера и ссылки на запись в реестре. То есть объявление без номера — это самостоятельное нарушение, а не следствие первого.

Площадки обязаны проверять наличие номера. На практике это означает автоматическую блокировку объявления у объекта, который не внесён в реестр. Никто не звонит и не предупреждает — объявление просто перестаёт показываться.

Поэтому «встану в реестр в межсезонье» — плохой план: продажи останавливаются раньше, чем вы это заметите.

Для гостевых домов действует свой режим — эксперимент по ФЗ № 127-ФЗ. Ограничения объекта: до 15 комнат и до 45 одновременно проживающих, владелец — физическое лицо, один объект на владельца. Подробности и сроки — в гиде про гостевые дома.